Lote/Terreno à venda, 86412m² - Contendas

TERRENO À VENDA - CONTENDAS | VALINHOS/SP Contendas - Valinhos/SP | Excelente oportunidade para incorporação imobiliária Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário em Valinhos/SP: uma ampla área com 86.412,70 m², localizada na região de Contendas, na Alameda Mariana Prudente Corrêa, com acesso facilitado à Rodovia Dom Pedro I, importante eixo de conexão regional. Com localização estratégica e expressiva dimensão territorial, o imóvel apresenta grande potencial para o desenvolvimento de empreendimentos de médio e grande porte, sendo uma alternativa atrativa para incorporadoras, construtoras, investidores e empresas que buscam áreas para expansão e novos projetos imobiliários. A propriedade possui zoneamento ZDE1 e ZC3, conforme informado, possibilitando diferentes perspectivas de aproveitamento e desenvolvimento, de acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis. A característica de uso misto abre possibilidades para estudos de viabilidade envolvendo projetos residenciais, comerciais e logísticos, além de empreendimentos planejados compatíveis com a legislação municipal. Sua extensão territorial favorece a elaboração de projetos estruturados, com planejamento de ocupação, distribuição de lotes, implantação de infraestrutura e aproveitamento estratégico da área, conforme as diretrizes urbanísticas e ambientais pertinentes. É uma oportunidade para investidores que buscam um ativo imobiliário com potencial de valorização e possibilidades de desenvolvimento em uma região de interesse de Valinhos. Outro diferencial importante é a documentação regularizada e completa, conforme informado, contribuindo para maior segurança na análise e no planejamento da aquisição. Características do imóvel Área total: 86.412,70 m² Município: Valinhos/SP Zoneamento informado: ZDE1 e ZC3 Potencial de uso: residencial, comercial e logístico, sujeito à legislação e às aprovações aplicáveis Perfil: área para incorporação e desenvolvimento imobiliário Documentação: regularizada e completa, conforme informado Acesso: proximidade e conexão facilitada com a Rodovia Dom Pedro I Uma oportunidade estratégica para investidores Se você procura uma área de grande dimensão para desenvolver um projeto imobiliário diferenciado, esta propriedade reúne localização estratégica, metragem expressiva e potencial para diferentes estudos de implantação. Imobiliária I.A.N.I - 16 anos de experiência e inovação no mercado imobiliário! Especializados na venda, compra, locação, regularização e administração de imóveis, oferecemos um atendimento humanizado e uma metodologia única. Profissionais qualificados prontos para garantir a melhor experiência para você. Transparência e honestidade são inegociáveis. Estamos localizados em frente ao shopping Valinhos, Condomínio Vértice, em uma área nobre da cidade, com corretores de especialistas prontos a lhe ajudar. Entre em contato conosco para mais informações, e nosso tim