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ÁREA À VENDA NA BR-230 | CRUZ DO ESPÍRITO SANTO – PB OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E GRANDES PROJETOS Área estratégica com 20 hectares (200.000 m²) localizada às margens da BR-230, principal corredor logístico da Paraíba, ligando João Pessoa ao interior e com fácil acesso à BR-101. ⸻ 📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL * Área total: 200.000 m² (20 hectares) * Frente para rodovia: 333,67 metros * Topografia: 100% plana * Documentação: 100% regularizada * Valor: R$ 5.000.000,00 * Valor por m²: R$ 25,00 ⸻ 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA * 28 km de João Pessoa (capital) * 98 km de Campina Grande (polo industrial) * Aproximadamente 100 km de Recife * Aproximadamente 150 km de Natal 👉 Região com forte crescimento urbano, industrial e logístico ⸻ 🚀 IDEAL PARA: ✔ Centro logístico / galpões industriais ✔ Atacadistas e grandes redes varejistas ✔ Posto de combustível com mall ✔ Loteamento residencial ou condomínio fechado ✔ Projetos de uso misto (comercial + residencial) ⸻ 🔥 DIFERENCIAIS ✔ Frente ampla para BR-230 (alta visibilidade) ✔ Fácil acesso para veículos leves e pesados ✔ Área plana (reduz custo de obra) ✔ Excelente potencial de valorização ✔ Região em expansão ⸻ 📈 OPORTUNIDADE 💡 Valor competitivo: R$ 25/m² 👉 Produto raro no mercado: grande área com frente para rodovia federal ⸻ 📞 ENTRE EM CONTATO Allysson Medeiros da Silva 📱 📧 CRECI 3148