Lote/Terreno à venda, 1170m² - Cruzeiro

Terreno Estratégico na BR-376 - Localização Privilegiada para Grandes Projetos Excelente oportunidade para incorporadores, investidores e empresas que buscam uma área com alta visibilidade e grande potencial de valorização. Localizado em frente à BR-376 (Corredor PRSC), em uma das regiões mais estratégicas da Região Metropolitana de Curitiba, o terreno oferece fácil acesso ao Aeroporto Internacional Afonso Pena, além de estar inserido em um eixo de intenso fluxo de veículos e desenvolvimento urbano. Destaques da Localização Frente para a BR-376, garantindo ampla exposição comercial; Próximo ao Aeroporto Internacional Afonso Pena; Região com forte crescimento e valorização imobiliária; Excelente logística para empreendimentos comerciais, industriais ou residenciais; Alto potencial de liquidez e retorno sobre investimento. Parâmetros Urbanísticos Altura máxima permitida: até 14 pavimentos; Taxa de ocupação: até 60%; Taxa mínima de permeabilidade: 20%; Recuo frontal: 10 metros (12 metros em casos específicos); Recuos laterais e de fundos: 3 metros; Densidade residencial: até 250 unidades habitacionais por hectare; Coeficiente de Aproveitamento (CA): 2,5; Potencial construtivo adicional: +2. Terreno 1 são12x45 Terreno 2 são 14x45 Uma excelente oportunidade para desenvolver projetos de grande porte em uma das regiões que mais crescem e valorizam no Paraná.