Lote/Terreno à venda, 360m² - Cruzeiro

Terreno de 360m² no Bairro Cruzeiro - Ideal para Seu Projeto!Excelente oportunidade para adquirir um terreno de 360m² no Bairro Cruzeiro, uma das regiões mais valorizadas da cidade. Com uma localização estratégica, o terreno está próximo a comércios, escolas e diversos serviços essenciais, oferecendo a infraestrutura perfeita para seu projeto residencial ou comercial.Características do terreno:Área total: 360m²Dimensões mínimas do terreno: 12m de testada, ideal para diferentes tipos de construção.Zonificação: ZR3 (Zona Residencial 3) – Permite construção de habitação unifamiliar, condomínios de sub-lotes, condomínios horizontais e diversas outras possibilidades.Coeficiente de aproveitamento: Base 1,8, permitindo boa utilização do espaço.Taxa de ocupação máxima: 60%, garantindo flexibilidade para seu projeto.Usos permitidos (de acordo com a ZR3):Habitação UnifamiliarCondomínios de Sub-lotesCondomínios Edilício Vertical e HorizontalComércio, serviços e usos industriais, de acordo com o planejamento urbano da área.Vantagens da localização:Região central e bem servida por comércios, escolas e transporte público.Bairro tranquilo, com excelente infraestrutura e fácil acesso a diversos pontos da cidade.Este terreno é perfeito para quem busca desenvolver um projeto com grande potencial de valorização, tanto para moradia quanto para empreendimentos comerciais.Agende sua visita e aproveite esta oportunidade única!