Lote/Terreno à venda, 456m² - Cruzeiro

Zona Residencial 4 📐 Área do terreno: 456 m² 🏢 Altura máxima: até 6 pavimentos Parâmetros Urbanísticos: Coeficiente de aproveitamento: 2,0 Potencial construtivo máximo: 912 m² Taxa de ocupação: 60% Recuo frontal: 5,00 m / 3,00 m Afastamentos laterais e fundos: 1,50 m Taxa de permeabilidade: 30% Densidade máxima: 250 unidades/hectare 💡 Ideal para: Edifício residencial Studios ou apartamentos compactos Projeto com excelente viabilidade econômica 📈 Diferenciais: Zoneamento que permite verticalização Ótimo aproveitamento do terreno Região com forte demanda habitacional Excelente potencial de retorno para investidores e construtoras 🔢 Estimativa técnica (aproximada): Área construída possível: até 912 m² Possibilidade de 12 a 18 unidades, dependendo do padrão do projeto e metragem das unidades FAZ PERMUTA POR IMÓVEL EM CURITIBA E SJ.