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Refúgio Panorâmico em Cunha – Oportunidade Única de InvestimentoSe você busca um cenário onde a natureza se encontra com o potencial de negócio, esta gleba de 40 hectares na Fazenda Rio Manso é o destino ideal. Localizado estrategicamente a 23 km de Cunha, 33 km de Paraty e 75 km de Guaratinguetá, o imóvel oferece a tranquilidade da serra com a conveniência de estar próximo ao litoral e a importantes centros urbanos. Destaques do Imóvel:•Vistas de Tirar o Fôlego: Os pontos mais altos da propriedade proporcionam uma visão privilegiada do mar de Angra dos Reis, da Usina Nuclear e da icônica Pedra da Macela. •Riqueza Hídrica: O sítio é abundante em água, contando com nascentes próprias e um espetacular lago de aproximadamente 5.000 m² de espelho d'água e 12 metros de profundidade, povoado com tilápias e carpas. •Infraestrutura e Acesso: A entrada principal está situada ao lado do Pesqueiro e Restaurante Rio Manso. A propriedade já possui rede elétrica instalada e uma estrada interna de cerca de 700 metros que percorre o terreno. •Potencial Comercial: Com amplas áreas limpas e platôs naturais, o terreno é perfeito para a construção de uma pousada de alto padrão ou um hotel boutique, aproveitando o crescente turismo ecológico e gastronômico da região. Detalhes Técnicos:•Área Total: Aprox. 40 hectares. •Localização: Cunha, SP (Próximo à divisa com o Rio de Janeiro). •Diferencial: Possibilidade de pavimentação interna com bloquetes para valorização estética e funcional do acesso."Um lugar onde o silêncio da montanha encontra o horizonte do mar." As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável Imobiliária Intensa Imóveis Contato : email; Chave do anúncio: RyoTVtbWUbdFO54N