Lote/Terreno à venda, 456m² - Curado

Condomínio: R$ 1.145,55 IPTU: cota única anual: R$ 3.281,41 Taxa de Clube: R$ 401,42 456,52 m² de terreno 15,49 m de frente x 29,95 m de profundidade Murado e com vizinhança consolidada Leve inclinação e frente sudeste Agora deixa eu te explicar por que esse lote é diferente. Esse terreno está localizado no Lote nº 02 da Quadra BB1, no Alphaville Francisco Brennand, no Curado Jaboatão dos Guararapes. E existe um detalhe importante: todos os lotes ao redor já estão construídos. Ou seja, você compra sabendo exatamente quem são seus vizinhos e como será o entorno da sua casa. Sem surpresas futuras. São 456,52 m² muito bem distribuídos, com leve inclinação o que facilita projetos arquitetônicos interessantes e valorizados. A frente sudeste garante ventilação agradável e iluminação equilibrada ao longo do dia. É aquele tipo de posição que arquiteto gosta. O terreno já está murado em todos os limites, o que representa economia e agilidade para começar a obra. Outro ponto que reduz tempo e dor de cabeça: documentação 100% regularizada, taxas municipais e condominiais quitadas, levantamento poligonal feito, estudo de solo realizado e projeto já aprovado pela associação. Você não começa do zero. Você começa na frente. E quando falamos de Alphaville Francisco Brennand, falamos do primeiro Alphaville de Pernambuco. Um residencial consolidado, às margens da BR-408, com acesso rápido à BR-101 e à BR-232 posição estratégica entre Recife e Jaboatão. Mas o que realmente faz diferença aqui é o estilo de vida. Áreas verdes preservadas e mata integrada ao projeto trazem uma sensação de refúgio sem abrir mão da cidade. O clube é completo: piscinas adulto e infantil, quadras, academia, salão de festas, playgrounds e espaços de convivência. Segurança 24 horas, controle de acesso e um ambiente familiar que realmente funciona. É o tipo de terreno que serve tanto para quem quer construir uma casa de alto padrão para viver bem quanto para quem pensa estrategicamente em valorização. Porque no fim das contas, não é só sobre metragem. É sobre onde você escolhe construir sua história.