Lote/Terreno à venda, 499m² - Demarchi

Terreno Residencial/comercial à venda no bairro Demarchi, em São Bernardo do Campo (SP). Área total de 498,86 m² ideal para investidores e empreendimentos. Localização estratégica por ser uma via arterial corredor comercial de ligação Anchieta/Imigrantes/Rodoanel, oferecendo potencial de negócios na região. Excelente oportunidade para ampliar seu portfólio imobiliário com um terreno bem posicionado em zona de uso misto dada a sua natureza de via arterial com forte presença industrial e logística (próximo à Volkswagen e ao Porto Seco). Zoneamento: ZEE (Zona Empresarial Estratégica) Esta zona é caracterizada por áreas destinadas à implantação e fortalecimento de atividades econômicas, incluindo indústrias, comércios de grande porte e serviços especializados. Parâmetros Técnicos Estimados: Uso Permitido: Misto (Residencial, Comercial, Serviços e Industrial de baixo/médio impacto). Possibilidade de agregar o lote vizinho fazendo a área ampliar para 1000m2