Lote/Terreno à venda, 1m² - Distrito Industrial

Terreno para industrial à venda no bairro Distrito Industrial em Araçariguama - SP. Área Estratégica para Desenvolvimento Logístico, Industrial e Comercial - Araçariguama/SP Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões que mais crescem no eixo logístico do Estado de São Paulo. Terreno localizado no Loteamento Granja Daniela, em Araçariguama/SP, com 44.748,94 m² de área total (conforme matrícula), situado a poucos metros da Rodovia Presidente Castelo Branco e da alça de retorno, proporcionando acesso rápido à capital, ao interior e às principais rodovias do estado. A propriedade possui topografia com cotas de nível, favorecendo estudos de implantação e desenvolvimento de empreendimentos. Está inserida em Zona Mista (ZM), permitindo projetos residenciais, comerciais e industriais não poluentes, oferecendo grande flexibilidade para investidores e incorporadores. Sua localização é um dos grandes diferenciais, estando próxima de importantes polos de desenvolvimento, como: * São Roque; * Aeroporto Executivo Catarina; * Catarina Fashion Outlet; * Rodovia Presidente Castelo Branco; * Região de forte expansão logística e industrial, com diversos condomínios de galpões e centros de distribuição em operação e desenvolvimento. Principais características: * Área total: 44.748,94 m² * Zoneamento: Zona Mista (Residencial, Comercial e Industrial Não Poluente) * Topografia com cotas de nível * Excelente acesso pela Rodovia Castelo Branco * Região consolidada e em constante valorização * Ideal para construção de galpões logísticos, centros de distribuição, indústrias leves, empreendimentos comerciais ou projetos residenciais Condições comerciais: Valor de venda: R$ 100,00/m² Valor total aproximado: R$ 4.474.894,00 IPTU:R$ 2.815,00/ano Uma oportunidade diferenciada para investidores e empresas que buscam uma grande área em localização estratégica, com excelente custo por metro quadrado e alto potencial de valorização em um dos principais corredores logísticos do Estado de São Paulo. Consulte um de nossos Especialistas e agende uma visita! Paulo Bio Imóveis.