Lote/Terreno para venda ou aluguel, 5000m² - Distrito Industrial

Terreno Comercial e Industrial à Venda ou Locação em Candeias/BA | 5.000m² | Frente para a BA-522 Venda: R$ 4.000.000,00 Locação: R$ 35.000,00/mês Excelente oportunidade para empresas que buscam um terreno comercial e industrial na Região Metropolitana de Salvador, localizado em um dos principais corredores logísticos da Bahia. Com 5.000m² de área total, o imóvel é totalmente plano, murado e possui frente para a BA-522, rodovia que conecta Candeias aos principais polos industriais, ao Porto de Aratu e à BR-324. A localização oferece infraestrutura completa, acesso facilitado para veículos leves e pesados e excelente visibilidade para operações empresariais. Características do imóvel Área total: 5.000m². Topografia totalmente plana. Terreno completamente murado. Frente para a BA-522. Energia elétrica, água e internet disponíveis. Acesso totalmente asfaltado. Excelente circulação para caminhões, carretas e operações logísticas. Localização estratégica Inserido em uma das regiões industriais mais importantes da Bahia, o terreno oferece rápida conexão aos principais eixos de transporte, portos e centros produtivos do estado. Principais distâncias: Porto de Aratu: 11,5 km. BR-324: 3,2 km. Simões Filho: 15,5 km. Terminal Rodoviário de Águas Claras (Salvador): 27,5 km. Porto de Salvador: 42 km. Aeroporto Internacional de Salvador: 34,5 km. Polo Industrial de Camaçari: 19 km. Empresas instaladas na região O imóvel está cercado por importantes indústrias e operadores logísticos, fortalecendo sua vocação empresarial. Entre as empresas do entorno destacam-se: Viapol. Axia Energia. Vitas Brasil. The Mosaic Company. Transportadora Moscato. ArcelorMittal. Intermarítima Portos e Logística. Ideal para Centros de distribuição. Transportadoras. Operadores logísticos. Indústrias. Depósitos. Bases operacionais. Empresas de construção, energia e serviços. Armazenagem de equipamentos e insumos. A combinação entre localização estratégica, infraestrutura instalada, acesso imediato às principais rodovias e proximidade dos portos faz deste imóvel uma excelente oportunidade para empresas que desejam expandir suas operações na Região Metropolitana de Salvador. -