Lote/Terreno à venda, 24200m² - Distrito Industrial

EXCELENTE ÁREA À VENDA RECANTO DOS CARVALHOS | SALTO/SP OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, ÀS MARGENS DA RODOVIA SP-75! Excelente área à venda, localizada no trevo de acesso à cidade de Salto/SP, às margens da Rodovia SP-75, a aproximadamente 500 metros da cidade. Com 24.200 m² de área total e 167 metros de frente, o imóvel oferece excelente visibilidade, localização privilegiada e grande potencial de aproveitamento, sendo uma oportunidade para investidores e empresas que buscam uma área estratégica para implantação de novos empreendimentos. Características do imóvel: Área total: 24.200 m² (aproximadamente 2,4 hectares) Frente: 167 metros Zoneamento: ZPI Zona Predominantemente Industrial Área potencialmente edificável: aproximadamente 14.000 m², sujeita à confirmação técnica e aprovação dos órgãos competentes Localização: Rodovia SP-75, trevo de acesso a Salto/SP Energia elétrica trifásica Rede de esgoto passando pelo terreno Abastecimento de água por poço caipira Casa simples de caseiro com aproximadamente 80 m², distribuídos em 4 cômodos Algumas árvores frutíferas Área de Preservação Permanente (APP) Imóvel com recolhimento de ITR Localização privilegiada Situada em um ponto estratégico, com acesso à Rodovia SP-75 e proximidade ao perímetro urbano de Salto, a propriedade apresenta potencial para atividades industriais, logísticas e empresariais, conforme as permissões de uso e as aprovações necessárias. DESTAQUE PARA INVESTIDORES! Uma área com excelente frente, localização estratégica e grande potencial de valorização, ideal para quem busca investir em uma região com fácil acesso rodoviário. Justem Negócios Imobiliários há mais de 30 anos conectando sua empresa aos melhores imóveis industriais e comerciais em Indaiatuba-SP e região. -