Lote/Terreno à venda, 15132m² - DISTRITO INDUSTRIAL DOMINGOS GIOMI

Área Industrial Estratégica com 15.000 m² – Indaiatuba/SP Oportunidade excepcional para expansão ou implantação de operações logísticas e fabris de grande porte. Esta área industrial de 15.000 m² oferece uma configuração geográfica privilegiada, situada a poucos metros da malha ferroviária e com acesso imediato às principais rodovias da região. É o terreno ideal para empresas que buscam eficiência no escoamento de produção e economia no transporte de matérias-primas. A propriedade está localizada nas proximidades do DIN (Distrito Industrial de Indaiatuba), uma região consolidada e planejada para o crescimento empresarial, garantindo um ambiente seguro e infraestrutura viária otimizada para o tráfego de veículos pesados. Dados Técnicos e Diferenciais • Área Total: 15.000 m² de terreno 100% aproveitável. • Zoneamento: Área devidamente zonada para uso industrial, simplificando processos de licenciamento e aprovação de projetos. • Topografia: Favorável para a construção de galpões modulares, pátios de manobra ou centros de distribuição. • Logística Multimodal: Proximidade estratégica com a ferrovia e conexão direta com eixos rodoviários que interligam o interior ao Porto de Santos e ao Aeroporto de Viracopos. Localização e Conectividade • Eixo DIN: Inserida em um polo de desenvolvimento industrial de alta valorização, cercada por empresas de médio e grande porte. • Acessibilidade: Vias de acesso projetadas para suportar carga pesada, facilitando a logística de entrada e saída. • Valorização: Preço altamente competitivo para a metragem oferecida, representando uma excelente oportunidade de investimento patrimonial. Vantagens Estratégicas • Escalabilidade: Espaço amplo para edificações personalizadas conforme a necessidade específica da operação (Built-to-Suit). • Distribuição Nacional: Localização que favorece a integração logística com todo o território nacional através da malha rodoviária e ferroviária. • Segurança Institucional: Região com infraestrutura pública voltada ao suporte industrial.