Lote/Terreno à venda, 5490m² - Distrito Industrial I

ÁREA COMERCIAL E INDUSTRIAL À VENDA DISTRITO INDUSTRIAL WALDEMAR DE OLIVEIRA VERDI SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP Excelente oportunidade para investidores, empresários e empresas que procuram um imóvel comercial e industrial em localização estratégica no Distrito Industrial Waldemar de Oliveira Verdi, em São José do Rio Preto/SP. A propriedade está inserida em uma região empresarial e industrial consolidada, com fácil acesso às principais avenidas e rodovias da cidade. O imóvel possui aproximadamente 90 metros de testada e é composto por 3 unidades individuais, oferecendo versatilidade tanto para utilização própria quanto para investimento e geração de renda. Atualmente, uma das unidades encontra-se locada para uma distribuidora de bananas, enquanto os outros 2 galpões estão disponíveis para ocupação ou futura locação. Destaques do imóvel: Área comercial e industrial Aproximadamente 90 metros de testada Terreno com topografia em declive Composto por 3 unidades individuais 1 unidade atualmente locada 2 galpões disponíveis Possibilidade de utilização própria e geração de renda Localizado no Distrito Industrial Waldemar de Oliveira Verdi Próximo ao Aeroporto Estadual Próximo ao Recinto de Exposições Fácil acesso à Avenida Clóvis Oger Fácil acesso à Avenida João Batista Vetorazzo Acesso facilitado à Rodovia Washington Luís SP-310 Excelente opção para empresas e investidores Potencial para operações industriais e logísticas A configuração com três unidades independentes é um importante diferencial, permitindo ao comprador estudar diferentes estratégias de utilização. É possível manter parte da propriedade destinada à geração de renda e utilizar as demais unidades para atividade empresarial ou novas locações. Pela localização e estrutura existente, o imóvel apresenta potencial para indústrias, distribuidoras, transportadoras, centros de distribuição, depósitos, empresas de logística, prestadores de serviços e outros segmentos compatíveis com o zoneamento local. As condições da locação existente, assim como zoneamento, licenças e possibilidades de utilização das unidades, deverão ser verificadas durante a negociação. Código do anúncio: AR0123 Habicarmo Imobiliária LTDA CRECI 44989-J A Habicarmo atua na venda e locação de imóveis e na comercialização de áreas comerciais, industriais, residenciais e rurais em São José do Rio Preto e região, atendendo investidores, empresas, indústrias, construtoras e incorporadoras. -