Lote/Terreno à venda, 148859m² - Distrito Industrial II

Características do imóvel: - Localização estratégica na Avenida Cosme Ferreira, Distrito Industrial II, Manaus/AM - Terreno com ampla frente para uma das principais vias de ligação da Zona Leste - Região consolidada com forte vocação industrial, logística, comercial e de serviços - Inserido em área de grande circulação de veículos e fácil acesso para operações corporativas e industriais - Entorno com indústrias, centros de distribuição, empreendimentos habitacionais e áreas de expansão urbana - Aproximadamente 16,2 km do Porto de Manaus - Aproximadamente 21,4 km do Aeroporto Internacional Eduardo Gomes - Zoneamento compatível com atividades residenciais, comerciais, de serviços e industriais de maior impacto, conforme Plano Diretor de Manaus Áreas e Dimensões (geometria) - Área Total do Terreno: 148.859,16 m² - Testada Principal: 411,48 m - Profundidade: 557,65 m - Imóvel de esquina com excelente visibilidade e grande potencial de aproveitamento Topografia e Condição Física do Terreno - Topografia predominantemente irregular, com desníveis naturais e grande área preservada - Cobertura vegetal nativa - Excelente potencial para desenvolvimento de condomínio logístico, parque industrial, centro de distribuição, empreendimento corporativo, residencial planejado ou projeto de uso misto - Grande reserva territorial em região urbana consolidada e com infraestrutura disponível Diferenciais - Frente para avenida principal de alto fluxo - Localização estratégica dentro do Distrito Industrial II - Próximo ao Polo Industrial de Manaus - Forte potencial de valorização imobiliária - Fácil acesso às principais rotas logísticas da cidade Valor: R$ 22.328.874,00 Entre em contato conosco e conheça nossos imóveis: https://linktr.ee/galpaomanaus Galpão Manaus Consultoria CRECI PJ 504