Lotes/Terrenos para venda - Paineiras

Posicionado em um dos principais vetores de crescimento e escoamento urbano, este endereço na Rua Olegário Maciel é sinônimo de conveniência e alta visibilidade. A região desfruta de uma infraestrutura completa, estando a poucos minutos de hospitais de referência, farmácias, instituições de ensino e supermercados de grande porte. A localização é estratégica tanto para o público acadêmico, devido à proximidade com a UFJF, quanto para quem trabalha no Centro, resultando em uma atmosfera dinâmica que atrai fluxo constante de pedestres e veículos, ideal para empreendimentos que buscam rentabilidade imediata. O lote apresenta uma área total de 832 m², com uma frente imponente de 22 metros que garante destaque para qualquer fachada. As laterais de 29 e 27 metros conferem um formato equilibrado, facilitando a implantação de projetos de grande porte. A topografia em declive é um diferencial técnico, pois já possui estudo de solo realizado e favorece um projeto arquitetônico funcional, permitindo o aproveitamento inteligente dos níveis para garagens e áreas técnicas. O terreno já conta com um estudo avançado para a construção de 30 unidades residenciais de 2 quartos, além de lojas no nível da rua, otimizando o potencial construtivo. Investir neste espaço é garantir a presença em um dos pontos mais valorizados do município, aproveitando uma demanda consolidada por moradia e comércio de qualidade. A versatilidade do terreno permite que construtores e investidores executem um projeto moderno, alinhado às necessidades de um público que busca praticidade e fácil deslocamento. É a oportunidade perfeita para quem deseja edificar um marco de desenvolvimento urbano com alta capacidade de retorno. Agende uma visita com nossos corretores e venha analisar cada detalhe deste projeto promissor.