Lote/Terreno à venda, 230000m²

🌄 Refúgio natural com água de nascente e vista para montanhas – Pedra Branca, Domingos Martins/ES 🌿 Terrenos rurais ESCRITURÁVEIS, todos com área mínima de 20.000 m² Você está diante de uma oportunidade rara nas Montanhas Capixabas: uma propriedade de 23 hectares cuidadosamente dividida em terrenos rurais com metragem mínima acima de 20 mil metros quadrados, atendendo à legislação vigente para regularização e escrituração de imóveis rurais. São áreas amplas, exuberantes e com características únicas — perfeitas tanto para projetos de alto padrão quanto para quem deseja viver com simplicidade, conforto e contato direto com a natureza. 📍 Localização privilegiada Situados na charmosa comunidade de Pedra Branca, a cerca de 15 km do centro de Domingos Martins (Sede), os terrenos têm acesso fácil por estrada de chão batido bem conservada. O trajeto até lá já encanta por si só: vegetação abundante, cachoeiras, ponte sobre o Rio Jucu e a presença marcante da Pedra Branca no horizonte. 📐 Divisão das áreas Área total da propriedade: aproximadamente 23 hectares Cada terreno possui no mínimo 20.000 m² (2 hectares) — respeitando a metragem mínima exigida em lei para fins de escritura rural. 💧 Recursos hídricos naturais • Nascente própria de água cristalina • Córrego com pequenas quedas d’água que corta a propriedade • Encontro direto com o Rio Jucu, agregando valor, beleza e potencial de uso sustentável 🌳 Características dos terrenos • Áreas altas com vista panorâmica deslumbrante • Pasto formado em boa parte da propriedade • Vegetação nativa preservada • Topografia mista com excelente aproveitamento ⚡ Infraestrutura existente • Energia elétrica já instalada • Estrada de acesso interna bem definida • Ambientes privativos e tranquilos, com segurança natural 🏡 Potenciais de uso • Construção de chalés para Airbnb ou temporada • Desenvolvimento de pousada ecológica ou retiro • Implantação de loteamento rural sustentável • Residência ampla em meio à natureza, com total liberdade de projeto 🌅 O entorno é silencioso, acolhedor e repleto de belezas naturais. A comunidade local é tranquila, com pequenos comércios e um ambiente de hospitalidade que valoriza ainda mais o investimento. 🚨 Terrenos com esse perfil são extremamente raros na região e apresentam forte tendência de valorização. A presença de água, vistas elevadas, solo produtivo, excelente acesso e localização estratégica transformam este imóvel em uma oportunidade diferenciada. --------------------------------------------------------------- 💰 Valores e Características dos Terrenos (Todos com metragem mínima para escritura — a partir de 20.000 m²) • Terreno A – 20.000 m² – R$ 380.000,00 Ponto mais alto da propriedade, com vista ampla e privilegiada. Ideal para projeto de destaque. • Terreno B – 20.000 m² – R$ 320.000,00 Terreno equilibrado, com bela vista e excelente área para plantio ou f...