Lote/Terreno à venda, 432m² - Dutra

Excelente terreno com área de 432m², localizado no bairro Dutra, na charmosa cidade de Gramado, este imóvel está situado em uma área privilegiada, próximo ao centro da cidade, oferecendo conveniência e fácil acesso às principais atrações e serviços de Gramado. O terreno conta com duas casas de madeira já construídas, ideais para locação e geração de renda imediata. Ambas as construções estão em bom estado e prontas para ocupação. As ruas ao redor são pavimentadas, garantindo fácil acesso e deslocamento, além de valorizarem ainda mais o imóvel. As instalações de água e luz já estão devidamente conectadas, o que facilita qualquer projeto futuro de desenvolvimento, seja para construção de novas residências, pousadas, ou até mesmo empreendimentos comerciais, além disso, há uma oportunidade única de adquirir o terreno adjacente nos fundos, da mesma proprietária, que possui frente para outra rua. Este segundo terreno conta com uma casa construída para locação, o que amplia ainda mais o potencial de renda. A junção dos dois terrenos criaria uma extensa área que se estende de uma rua a outra, oferecendo um vasto espaço para novos projetos de construção ou desenvolvimento imobiliário. Esta configuração é ideal tanto para investidores quanto para quem busca um local espaçoso e bem localizado em Gramado. A localização estratégica perto da Expo Gramado é um diferencial importante, pois este local recebe diversos eventos ao longo do ano, aumentando o fluxo de visitantes e potenciais clientes. Além disso, o terreno está próximo a mercados, escolas e outros estabelecimentos comerciais essenciais para o dia a dia, tornando-o uma excelente opção tanto para famílias que buscam um lugar para morar quanto para investidores interessados em explorar o potencial turístico e comercial da região. Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno versátil e bem localizado em um dos bairros mais desejados de Gramado. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer este imóvel que pode ser a realização do seu próximo grande projeto.