Lote/Terreno à venda, 7220m² - Eldorado

Area 7220 m2, 400 m2 construção 3 dormitórios, 1 apto, 3 salas, 6 garagens cobertas + 3 descobertas. Excelente imóvel de esquina localizado no bairro Eldorado, situado em vias importantes de grande circulação, próximo a Faculdade de Tecnologia (FATEC), ideal para loteamento, condomínio comercial, galpões, condomínio residencial, supermercados. O imóvel com 7.220,7 m2 de área com duas construções. Uma casa principal com aproximadamente 400 m2 com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, escritório, cozinha, sala de tv, estar, jantar, churrasqueira, garagem para 10 carros, 5 cobertos. Nos fundos do terreno, uma casa simples com 100 m2 que possui dois dormitórios, sala, banheiro, cozinha. Com IPTU de área Urbana. Documentação 100% sem pendências. O zoneamento (Zona06) Zona predominantemente comercial, formada por vias públicas de média ou grande intensidade de tráfego, que atraem verticalização dos usos mistos, residencial e de atividades econômicas, caracterizando ocupação de média densidade O imóvel possui fácil acesso pois está próximo dos anéis viários de interligação e situado na rua Santa Paula esquina com Av. Sebastião Gonçalves de Souza que facilita o acesso ao centro da cidade. O BAIRRO O bairro Eldorado está localizado na Zona Norte e é considerado uns dos mais antigos e populoso de Rio Preto, com mais de 60 anos e mais de 20 mil habitantes. Possui uma grande variedade comercial como supermercados, lojas, lotéricas, agência de correios, bancos, bares, posto de gasolina, pizzaria, escolas, e facilidade de rede de transporte e acesso viários. É conhecido pela sua pista de atletismo e o centro esportivo integrado, considerado uma das melhores do Brasil e a Fatec -