Lotes/Terrenos para venda - Emiliano Perneta

Localizado na esquina da Rodovia João Leopoldo Jacomel com a Rua Nova Esperança, o terreno está a poucos metros da Avenida Maringá. Sua posição estratégica garante alto fluxo de pedestres e veículos, essencial para o sucesso de qualquer negócio. Destaques do Imóvel Testada Imponente: 40 metros de frente para a Rodovia, garantindo exposição frontal privilegiada. Zoneamento Diferenciado: Parâmetros construtivos altamente flexíveis, permitindo projetos audaciosos e de alta rentabilidade. Versatilidade: Ideal para a construção de prédios comerciais, centros médicos, varejo de grande porte ou empreendimentos mistos (comercial/residencial). Parâmetros Construtivos (ECS1) - Eixo de Comércio e Serviços 1 em Pinhais/PR O zoneamento atual permite um aproveitamento inteligente do solo, variando conforme a natureza do projeto: Altura: Potencial para construção entre 8 a 16 pavimentos. Taxa de Ocupação: Até 80% para subsolo, 1º e 2º andares; 50% para os demais pavimentos. Recuo Frontal: Possibilidade de Recuo Zero para construções destinadas a uso comercial ou de serviços, otimizando a área útil no nível da rua. Invista onde o crescimento é garantido. Este é o terreno certo para quem deseja consolidar uma marca ou edificar um marco arquitetônico na cidade. Entre em contato agora mesmo com nosso time de vendas e solicite mais informações! O preço e as condições de pagamento são orientativos e poderão ter alterações eventualmente, não refletindo às condições de pagamentos vigentes no ato da proposta. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para venda ou estar reservada. Consulte o corretor para obter informações atualizadas.