Lotes/Terrenos para venda - Emiliano Perneta

Excelente oportunidade para investidores, construtores ou para quem busca um terreno bem localizado em uma das regiões que mais crescem em Pinhais. Localizado na Rua Pitanga, 210, no bairro Emiliano Perneta, este terreno está inserido em Zona Mista Consolidada (ZMC), um zoneamento extremamente interessante por permitir diversas possibilidades de uso, combinando residencial, comercial e de serviços. Isso amplia significativamente o potencial de aproveitamento do imóvel e torna o investimento ainda mais estratégico. A região apresenta forte desenvolvimento urbano, com fácil acesso às principais vias que conectam Pinhais a Curitiba, além de contar com comércio variado, serviços, escolas e infraestrutura urbana em constante expansão. Esse cenário contribui diretamente para valorização imobiliária consistente ao longo do tempo. Terreno possui: - Frente: 12 metros; - Lateral direita: 37 metros; - Lateral esquerda: 37 metros; - Fundo: 12 metros; - Área total: 444m². De acordo com os parâmetros urbanísticos da guia amarela, o terreno permite edificações de até 12 metros de altura, podendo chegar a até 4 pavimentos, dependendo do projeto, além da possibilidade de ampliação do potencial construtivo por instrumentos urbanísticos. Isso abre caminho para empreendimentos residenciais, uso misto ou pequenas incorporações, aproveitando ao máximo o terreno. Outro ponto positivo é que o lote não está em área de inundação, não possui faixa não edificável e nem restrições ambientais relevantes, o que facilita o desenvolvimento de projetos. Um terreno com localização estratégica, zoneamento versátil e excelente potencial construtivo, ideal para quem busca rentabilidade, valorização e segurança no investimento. Os preços e as condições de pagamento, neste momento, são apenas orientativos, pois poderão sofrer alterações futuramente, como também esta unidade poderá não estar mais disponível. Consulte o corretor para obter informações atualizadas sobre este imóvel.