Lote/Terreno à venda, 1528m² - Encantada

Barbada única em Garopaba!! TERRENO COM MATRÍCULA EM GAROPABA - Terreno amplo, com 1.528,33m², aproximadamente 20m x 76m. - Terreno 100% regularizado, devidamente registrado no Ofício de Registro de Imóveis de Garopaba, com Matrícula. - Pode ser financiável por quaisquer bancos. - Localizado a 1,5km da SC 434, via Estrada Geral da Encantada e SRV PMG 237. - Em local bem especial, aos sopés do Morro da Encantada, área muito tranquila, segura e com entorno arborizado. - A localização é muito privilegiada e estratégica, especialmente em altas temporadas, situada entre os principais centros comerciais da região e com acesso direto às praias: * A apenas 5 km da Praia da Ferrugem Sul e Praia da Barra. * A 1 km de várias cachoeiras. * A 7 km do centro de Garopaba. * A 4 km do Campo Duna. - Energia (CELESC) e água (CASAN) podem ser solicitados pela SRV PMG 237. - Redes de fibra óptica de internet disponíveis na região. - Certidão de Viabilidade Ambiental emitido e em conformidade. - Certidão de Viabilidade de Construção emitido e em conformidade. - Certidão de Confrontantes emitido e em conformidade. - IPTU em dia. - Estudo topográfico atualizado. - A propriedade está inserida na Zona de Média Densidade 1 (ZM1): - Taxa de Ocupação Horizontal de 50%. - Coeficiente Máximo de Aproveitamento 1,0, ou seja, 100% de aproveitamento. - Taxa de Permeabilidade Mínima de 25%. - Altura Máxima de Edificação (construção) de até 8,50m com até 2 Pavimentos e 1 Subsolo. - Permitido Usos Habitacionais diversos: Unifamiliar, Coletiva, Unifamiliares em Série, Institucional e Transitória 1 e 2. - Permitido Usos Comunitários diversos: 1, 2 e 3. - Permitido Usos Comerciais e de Serviços Vicinais diversos: 1, 2, 3 e 4, de Bairro, Setorial, Específico 1 e Industrial Tipo 1 e 2. ATENÇÃO INVESTIDORES, INCORPORADORES E CONSTRUTORES - Possibilidade de edificar 1 Unidade Habitacional a cada 90m² de terreno, ou seja, até 16 Unidades. - Possibilidade de criar Condomínio. - Possibilidade de realizar futuro desmembramento; o Lote mínimo é de 360m², portanto, passível de criar 4 Lotes de 382m². As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: crgOfumRquQUqGh4