Lotes/Terrenos para venda - Encantada

Terreno à venda no bairro Encantada, em Garopaba/SC, ideal para quem busca investir com segurança jurídica, alto potencial construtivo e localização estratégica em meio à natureza. Com 1.528,33m² de área total, o imóvel está totalmente regularizado, com documentação completa e viabilidades já emitidas, pronto para financiamento e desenvolvimento imediato. Localizado em rua sem saída, em região tranquila e arborizada, aos pés do Morro da Encantada, oferece privacidade e qualidade de vida, além de fácil acesso às principais regiões da cidade. Características do imóvel: •Área total: 1.528,33m² •Frente: 19,84 metros •Laterais: 76,96m e 69,53m •Fundos: 23,81 metros •Topografia plana com leve inclinação •Solo firme •Área limpa com árvores frutíferas Documentação e regularização: •Escritura pública •Matrícula registrada •Cadastro imobiliário ativo •IPTU em dia •Viabilidade ambiental, construtiva e de confrontantes •Levantamento topográfico atualizado •Apto para financiamento bancário Infraestrutura: •Energia elétrica (CELESC) •Abastecimento de água (CASAN) •Rede de fibra óptica disponível •Acesso por via municipal Zoneamento (ZM1): •Taxa de ocupação: até 50% •Coeficiente de aproveitamento: 1,0 •Permeabilidade mínima: 25% •Altura máxima: 8,50m (2 pavimentos + subsolo) •Uso residencial, comercial, serviços e institucional Potencial construtivo: •Possibilidade de até 16 unidades habitacionais •Viável para condomínio residencial •Possibilidade de desmembramento em até 4 lotes Localização: •1,5 km da SC-434 •5 km da Praia da Ferrugem e Praia da Barra •4 km do Campo Duna •7 km do Centro de Garopaba •1 km de cachoeiras Uma excelente oportunidade para investidores, construtores ou para quem busca um terreno amplo, regularizado e com grande potencial de valorização em Garopaba. Entre em contato e agende sua visita. Chave do anúncio: 8Fei1IBa2npQlK5w