Lote/Terreno para alugar, 720m² - Encruzilhada

Terreno com 720 m² de área total, com 18 metros de frente e 40 metros de profundidade, localizado na Avenida Conselheiro Nébias, um dos corredores mais valorizados e movimentados de Santos. O imóvel apresenta excelente topografia e geometria, características que o tornam versátil e adequado para os mais diversos tipos de negócios. Com frente ampla de 18 metros, o terreno oferece localização premium com alta visibilidade, situado próximo ao Complexo Hospitalar dos Estivadores, um dos principais polos de saúde da Baixada Santista. O acesso é facilitado pela própria Avenida Conselheiro Nébias, que funciona como importante eixo de ligação entre a região da orla e o centro da cidade, garantindo grande fluxo diário de veículos e pedestres ao longo de toda a sua extensão. O entorno é amplamente consolidado, contando com comércios, serviços, bancos, escolas, universidades e clínicas, o que reforça o caráter estratégico da localização. A região é ideal para a implantação de empreendimentos comerciais, estacionamentos, lava - rápidos, franquias, galpões, supermercados, lojas de grande porte e projetos diversos. O terreno atende perfeitamente ao perfil de redes de varejo, clínicas, consultórios, escolas, universidades, academias e centros comerciais, além, showrooms e empreendimentos corporativos de médio e grande porte. Trata-se de uma das melhores localizações disponíveis em Santos para a implantação de negócios com alto potencial de retorno e valorização