Lote/Terreno à venda, 180000m² - Engenho Velho

Excelente terreno com 18 hectares, localizado em uma das áreas mais promissoras de Jaboatão dos Guararapes: a Estrada Eixo da Integração. Com 600 metros de testada voltados diretamente para a pista principal, este imóvel se destaca pelo alto potencial de valorização e pela versatilidade de uso. A Estrada Eixo da Integração tem atraído a atenção de grandes empresas, incorporadoras e investidores, sendo cada vez mais procurada para implantação de galpões logísticos, centros de distribuição, loteamentos residenciais e condomínios populares. O terreno está inserido na Zona de Interesse Produtivo – ZIP-1, que permite a construção tanto de empreendimentos industriais quanto habitacionais, inclusive projetos vinculados ao programa Minha Casa Minha Vida, o que amplia ainda mais o leque de oportunidades de desenvolvimento. Diferenciais do imóvel: Terreno 100% regularizado, com toda a documentação em dia Levantamento topográfico e estudo de solo já realizados, proporcionando maior segurança e agilidade para projetos e licenciamento Topografia favorável, com áreas planas e de fácil acesso Frente ampla para pista asfaltada, com excelente visibilidade Localização estratégica: Apenas 1,3 km da UPA Engenho Velho 2,2 km da estação de metrô Engenho Velho 3 km do centro histórico de Jaboatão Velho Cercado por escolas, comércios e serviços essenciais O acesso é facilitado entre o Litoral Sul e o Centro do Recife, com integração aos bairros de Muribeca, Socorro, Marcos Freire e Comporta. A propriedade está situada próxima a importantes corredores logísticos como a BR-101, BR-232 e PE-007, favorecendo atividades comerciais, industriais e residenciais. Além disso, está em posição estratégica para empresas que atuam com logística e distribuição, dada a proximidade com o Porto de Suape, o Aeroporto Internacional do Recife e o Polo Econômico de Jaboatão. Esses fatores tornam o terreno uma opção ideal tanto para investidores quanto para construtoras e incorporadoras.