Lote/Terreno à venda, 705464m² - Entroncamento

O imóvel está localizado às margens da Rodovia BA-093, Km 25, em Dias d'ÁvilaBA, uma das principais vias de ligação entre o Polo Industrial de Camaçari, a Região Metropolitana de Salvador e importantes corredores logísticos do Estado. A propriedade possui área total de 70,5464 hectares (705.464 m²) e perímetro de 4.648,88 metros, apresentando dimensões compatíveis com empreendimentos de grande porte e permitindo diferentes configurações de ocupação e desenvolvimento. Há a possibilidade de desmembramento da área para instalação de projetos independentes de acordo com as características de logística, solo, topografia. Entre seus diferenciais destaca-se a excelente acessibilidade, com rápida conexão à BA-535 (Via Parafuso), BA-526 (CIAAeroporto), BR-324, BA-099 (Estrada do Coco/Linha Verde), Aeroporto Internacional de Salvador, Porto de Aratu e Porto de Salvador, proporcionando elevada eficiência logística para operações industriais, comerciais e de distribuição. Sob o aspecto jurídico e fundiário, o imóvel apresenta elevado grau de segurança para investidores. A propriedade encontra-se georreferenciada e certificada pelo SIGEF/INCRA, possuindo Cadastro Ambiental Rural (CAR), CCIR, Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB) e matrícula regularizada, livre de hipotecas, penhoras, indisponibilidades e demais ônus que possam comprometer sua negociação. Outro diferencial importante é sua inserção em uma área já consolidada para expansão econômica, confrontando com outros imóveis destinados ao desenvolvimento regional, inclusive área pertencente à Cerâmica Dias d'Ávila Indústria e Comércio Ltda., evidenciando o potencial de ocupação e valorização do entorno.