Lote/Terreno à venda, 300m² - Gleba Palhano

Empreendimento único e exclusivo, localizado na Rua Lídio Wrobel futura avenida de 1,7 km e 30 m de largura que cruzará os condomínios da Zona Sul e se conectará à Av. Alcides Turini. Localização privilegiada na Zona Sul, a área mais nobre e valorizada de Londrina: a 1 minuto da escola Saint James, 6 minutos do Viscardi e Muffato Alphaville, e 7 minutos do Hospital Oftalmológico, Farmácia Panvel, Shopping Catuaí e Carrefour. O KOA oferece 157 lotes entre 300 m² e 502 m², com duas áreas de lazer totalizando 6.283,33 m². As áreas comuns serão entregues equipadas, decoradas e climatizadas. Possui 3.800 m² de área verde interna permeável e 91 mil m² de mata nativa externa. Segurança completa com portaria 24h, cancela, cerca elétrica industrial, câmeras perimetrais, sala de monitoramento e acessos independentes para moradores, visitantes e prestadores. Playground assinado pela Rubber Brasil. Urbanismo por OE Arquitetura (Guilherme Saito), arquitetura por Renato Viani, paisagismo de Ricardo Amando e interiores de Cristina Cardoso. Possui entradas e saídas distintas para moradores e visitantes, além de lobby de apoio com 33,21 m². VILLA KOA 3.299 m²: Salão de festas (161 m²) para 50+ pessoas Lounge gourmet com terraço panorâmico Empório Express (12 m²) Academia (165 m²) com vista para a piscina Oásis com SPA, piscina coberta aquecida (18 m²) e sauna Piscina estilo cristal pool (225 m²), com raia de 25 m, paisagismo e gazebo garden Playground (148 m²) para bem-estar infantil Espaço gourmet privativo com piscina (30 m²) para eventos ARENA KOA 2.983 m²: Arena Grill (43 m²), central, equipada e com vista para as quadras Quadras: beach tennis (230 m²), tênis de saibro (664 m²), poliesportiva (397 m²) Arena Lounge para convivência e descanso Pet Place (140 m²), com túnel, gramado e chafariz Outros diferenciais: rede elétrica subterrânea nos lotes, rede aérea apenas nas ruas Kailua e Aulani, e testada mínima de 12 m. A AVOS URBANISMO é especialista em empreendimentos de alto padrão, acompanhando todas as fases da obra, com excelência no acabamento e total controle de processos da aquisição do terreno à gestão da carteira. O lote disponível está na futura Rua Mauí, com 300 m² (12 m x 25 m), posição solar norte, próximo à Arena KOA. Pode ser parcelado diretamente com a construtora em até 120 meses. OBS: Os valores anunciados poderão sofrer alterações sem aviso prévio. -