Lote/Terreno à venda, 3200m² - Espigão

CÓDIGO DO IMÓVEL: 5723 VELLEDA IMÓVEIS, CRECI-RS 17532, apresenta excelente imóvel com forte vocação comercial, localizado na região do Espigão, em Viamão, uma das áreas mais estratégicas e promissoras do município. Trata-se de um terreno com aproximadamente 3.200 m², com leve declive, presença de mata nativa e excelente aproveitamento do espaço, oferecendo potencial amplo para diferentes tipos de investimento, sejam eles comerciais, institucionais ou de expansão patrimonial. O imóvel está situado a apenas cerca de 3 km do centro de Viamão, em frente ao asfalto, com fácil acesso e grande visibilidade, ao lado do Resort Vila Ventura e de condomínio de alto padrão, o que agrega ainda mais valor e atratividade ao local. Sobre o terreno existe uma casa de madeira, ficando sua manutenção, aproveitamento ou remoção a critério do investidor, conforme o projeto a ser desenvolvido. A localização é ímpar, em região consolidada e em constante valorização, ideal para quem busca um imóvel com grande potencial de retorno e versatilidade de uso. IMÓVEL ESCRITURADO. Uma oportunidade única para investidores que procuram área ampla, bem localizada e com alto potencial de desenvolvimento comercial. Visitas e localização aproximada, somente com o Corretor. LOCALIZAÇÃO DO NOSSO ESCRITÓRIO - Rodovia Tapir Rocha, nº 18886, RS040, Águas Claras - Viamão, Parada 85, Velleda Imóveis RS, sentido esquerdo de quem vai para o litoral. HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO: Segunda à sábado: 09:00 às 12:00 e das 14:00 às 18:00. Domingos plantão somente pelo WhatsApp. WHATSAPP: - Plantão e atendimento em geral. TELEFONE COMERCIAL: - Somente horário comercial. INDEPENDENTE DO QUE VOCÊ PROCURA, REALIZAR SEU SONHO É A NOSSA MISSÃO! Velleda Imóveis RS, sua imobiliária! PESQUISA DE VENDAS: corretor, imobiliaria, corretor de imoveis, imoveis, imovel, imovel comercial, terreno comercial, area comercial, investimento, oportunidade, espigao, viamao, centro de viamao, terreno a venda, area a venda, frente para o asfalto, alto padrao, vila ventura, resort, mata nativa, potencial construtivo, visibilidade, localizacao estrategica, valorizacao, velleda, velleda imoveis, velleda imoveis rs, negocio, compra, venda, investir agora.