Lote/Terreno à venda, 592m² - Esplanada do Carmo

Se você está procurando a oportunidade perfeita para investir ou construir com retorno garantido, este é o imóvel! Com 592 m², este excelente lote de esquina possui uma localização altamente estratégica: a apenas 500 metros da Praça Matriz da cidade! - O Grande Diferencial: 50% Comercial + 50% Residencial A topografia e a disposição de esquina permitem um projeto inteligente e totalmente independente para dois mundos: *Frente para a Avenida João Pedro Ferraz (Comercial): Potencial perfeito para o comércio. É perfeitamente possível construir 2 salas comerciais de 70 m² cada, garantindo uma excelente renda de aluguel em uma avenida de grande fluxo. *Frente para a Rua Teresina (Residencial): Na parte superior, com acesso totalmente independente, você tem espaço de sobra para construir uma bela e ampla casa residencial, com toda a privacidade e tranquilidade que a sua família merece. IDEAL PARA: *Investidores: Que buscam lucrar com a construção e locação de salas + casa. *Comerciantes/Profissionais Liberais: Que desejam morar bem e ter o próprio negócio no mesmo lote, mas com entradas e rotinas totalmente separadas. *Construtores: Que sabem o valor de um terreno de esquina bem localizado. RESUMO DAS INFORMAÇÕES: Área Total: 592 m² Localização: A 500m da Praça Matriz. Acessos: Frente para a Avenida João Pedro Ferraz e frente para a Rua Teresina. Não deixe essa oportunidade passar. Terrenos centrais, de esquina e com esse potencial de aproveitamento são raríssimos no mercado!