Lote/Terreno à venda, 145300m² - Esplanada Independência

# Área para Desenvolvimento Imobiliário à Venda | Taubaté/SP **Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e construtoras em uma região estratégica do Vale do Paraíba.** Área com **145.300 m² de área total**, sendo aproximadamente **70.000 m² destinados à construção**, com grande potencial para desenvolvimento imobiliário. ### Potencial para empreendimento O proprietário submeteu à Prefeitura um **projeto para implantação de condomínio fechado**, contemplando **142 lotes residenciais de 250 m² cada**, em processo de aprovação. A propriedade possui ainda um diferencial exclusivo: **direito de lavra de águas termais com potencial para utilização em atividades fisioterapêuticas**, agregando possibilidades diferenciadas ao desenvolvimento da área. ### Localização estratégica Taubaté está estrategicamente localizada no **Vale do Paraíba**, com acesso facilitado pela Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Carvalho Pinto e Rodovia Oswaldo Cruz, conectando a região a São Paulo, Rio de Janeiro, litoral norte e Serra da Mantiqueira. O município possui infraestrutura consolidada e forte atuação nos setores industrial, logístico, comercial e de serviços, além de relevante potencial turístico e cultural. ### Condições comerciais **Área total:** 145.300 m² **Área destinada à construção:** aproximadamente 70.000 m² **Projeto proposto:** condomínio fechado com 142 lotes de 250 m² **Valor de venda:** **R$ 296/m²** **Estuda-se como parte do pagamento:** apartamentos e casas em condomínios. Uma oportunidade diferenciada para **incorporadores, construtoras e investidores** que buscam uma área de grande porte, com projeto de desenvolvimento residencial e características naturais que podem agregar valor ao empreendimento. **Agende uma visita e conheça o potencial desta área.** **Clayton Santos | Corretor de Imóveis** **Grothe & Lima Imóveis** *Anúncio sujeito a alterações sem aviso prévio do proprietário quanto ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo interessado ou interessada.* AR0214