Lote/Terreno à venda, 145300m² - Esplanada Independência

ÁREA ESTRATÉGICA DE 145.300 m² EM TAUBATÉ – POTENCIAL COMERCIAL E IMOBILIÁRIO ÚNICO Direito a Lavra de Águas Termais | 70.000 m² Aprováveis para Construção | R$ 318,00/m² R$ 46.205.400,00 | Esplanada Independência – Taubaté/SP Oportunidade ímpar no vetor de crescimento de Taubaté para incorporadores, investidores e grupos do setor hoteleiro ou de bem-estar. Uma gleba expressiva de 145.300 m², oferecida por R$ 318,00/m², com topografia favorável e um diferencial comercial raríssimo na região do Vale do Paraíba. Diferenciais e Potencial de Exploração Ativo Exclusivo – Águas Termais: Possui Direito de Lavra de Águas Termais Fisioterapêuticas concedido, abrindo espaço para empreendimentos de altíssimo apelo comercial e turístico (resorts termais, parque aquático, complexo de saúde/wellness, spas ou engarrafadora). Aproveitamento de Solo: 70.000 m² de área útil pronta para desenvolvimento imobiliário ou comercial. Projeto Residencial em Andamento: Estudo/projeto já submetido à Prefeitura para implantação de condomínio fechado com 142 lotes de 250 m², garantindo ganho de tempo para incorporação residencial. Condições Comerciais Flexíveis: O proprietário estuda permuta parcial aceitando casas e apartamentos em condomínios fechados como parte do pagamento. Localização e Vocação Comercial Situada no bairro Esplanada Independência, região com excelente conectividade urbana em Taubaté, ideal para absorver loteamentos residenciais, polos turísticos de bem-estar ou centros comerciais/misto. Agende uma reunião para análise do acervo documental e projetos! GROTHE & LIMA IMÓVEIS - CRECI 35.459-J Adilson Bueno - CRECI 324349- F (Sujeito a alteração de valor e disponibilidade sem aviso prévio pelo proprietário).