Lote/Terreno à venda, 491m² - Estância São Francisco

Terreno à Venda em Itapevi: 491 m² a 300 Metros da Estação Ambuitá Buscando terreno à venda em Itapevi com localização privilegiada e alto potencial de valorização? Apresentamos uma oportunidade única de investimento imobiliário na Zona Oeste de SP: lote urbano de 491,20 m², com vocação mista (comercial e residencial), situado a apenas 300 metros da Estação Ambuitá da CPTM (Linha 8-Diamante). Localização Estratégica em Itapevi •Mobilidade Urbana: A 300 m da Estação de Trem Ambuitá, garantindo transporte rápido para o Centro de Itapevi, Osasco e São Paulo. •Polo Industrial e Corporativo: Próximo às sedes de gigantes como Cacau Show e Eurofarma, gerando alto fluxo diário de pessoas. •Acesso Rodoviário: Conexão direta e facilitada com a Rodovia Castello Branco, Rodoanel Mário Covas e Alphaville. •Ponto de Referência: Localizado em frente à tradicional Pousada Paraíso, na Vila Iracema Porã (região de Amador Bueno). Dimensões e Características do Lote •Área Total: 491,20 m² •Frente / Testada: 18,00 metros para a Projetada Rua 08 (ampla visibilidade comercial) •Lado Direito: 30,40 metros (divisa com o lote 50) •Lado Esquerdo: 31,00 metros (divisa com o lote 48) •Fundos: 14,00 metros (divisa com o lote 12) •Topografia favorável para projetos rápidos e descomplicados. Potenciais de Construção e Investimento •Comercial: Ideal para farmácias, mercados, clínicas, academias, escritórios, galpão de logística urbana ou centro automotivo. •Residencial: Perfeito para construção de condomínio de casas, sobrados geminados ou residência ampla com pátio. •Uso Misto: Implantação de prédio com salões comerciais no térreo (fachada ativa) e studios/apartamentos para locação nos pavimentos superiores. Por Que Comprar Terreno em Itapevi? A cidade é um dos polos industriais que mais crescem na Grande São Paulo. Este imóvel oferece ótimo custo por metro quadrado, liquidez assegurada pela proximidade dos trilhos e excelente retorno sobre investimento (ROI) tanto na revenda quanto em renda passiva de aluguel. Aproveite esta oportunidade estratégica para construtores, investidores e empresários. Chave do anúncio: tePsnz4cDFfSTD6D