Lote/Terreno à venda, 25200m² - Estância São Francisco

INTRODUÇÃO Uma oportunidade única de posicionar sua operação em um dos polos industriais que mais crescem em São Paulo, ao lado de gigantes do mercado e com infraestrutura logística completa. DESCRIÇÃO COMPLETA Localizado estrategicamente em Itapevi, este terreno industrial destaca-se pela inserção em uma região de altíssimo valor corporativo, ao lado de grandes complexos como a Eurofarma e a fábrica da Cacau Show. O imóvel oferece acesso 100% asfaltado e está posicionado de forma privilegiada próximo ao retorno do Km 35 da Rodovia Presidente Castello Branco, garantindo fluxo ágil tanto para a capital quanto para o interior do estado. Com uma área total de 81.000m² , o projeto técnico foi otimizado para receber grandes operações, contando com duas áreas de platôs, sendo uma de frente para a avenida com aproximadamente 6000,00m² e outra de aproximadamente 19.200m² . Essa configuração reduz drasticamente os custos iniciais com movimentação de terra e acelera o cronograma de implantação do seu galpão ou complexo logístico. Além disso, a proximidade com a estação Ambúita (Linha 8-Diamante da CPTM) facilita o deslocamento e o acesso à mão de obra local. O grande diferencial competitivo deste ativo é a segurança jurídica e operacional: o imóvel possui zoneamento ZUPI-1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial), perfeitamente adequado para atividades de alto impacto, é o cenário ideal para empresas que buscam expansão imediata, eficiência logística e mitigação de riscos burocráticos. DESTAQUES TÉCNICOS Área Total: 81.000m² Áreas com Platôs: 19.200m² e 6000m² Zoneamento: ZPI (Zona de Uso Predominantemente Industrial) Disponibilidade : Gás encanado, Sabesp, energia de potência e fibra óptica Acessibilidade: Próximo ao retorno do Km 35 da Rodovia Presidente Castello Branco (sentido Capital e Interior) e à estação Ambúita da CPTM Infraestrutura: Acesso totalmente asfaltado Localização: Polo industrial consolidado, próximo à Eurofarma e Cacau Show. Maiores Informações: Real Brokers Gestão Patrimonial Ltda 11.4208.6161 | 11.98217.2067 www.realbr.com.br As informações estão sujeitas a alterações. Verifique com nossos consultores.