Lote/Terreno à venda, 407m² - Estrela Sul

Descubra a oportunidade de investir em um terreno excepcional à venda na intercessão dos bairros Santa Luzia e Estrela Sul, Juiz de Fora. Localizado numa cobiçada região de franca expansão, este lote oferece 407 m² de área útil, com o status de preço reduzido, ideal para quem busca alinhar qualidade de localização e retorno de investimento. O imóvel está vago e estruturado para receber os mais diversos tipos de edificações e inclui características muito especiais que potencializam a rentabilização deste investimento para possíveis construtoras e/ou investidores da construção civil. Santa Luzia é um dos bairros que interliga as regiões mais nobres de Juiz de Fora e o bairro Estrela Sul é um dos bairros que mais tem valorizado nos últimos anos com intenso fluxo de pessoas e com atividade comercial extremamente consolidada. Situado em uma área residencial, o terreno está estrategicamente posicionado perto de escolas, lojas, transporte público e a poucos minutos da região central da cidade de Juiz de Fora. Esta região tem um público-alvo definido para empreendimentos com apartamentos de 1 e 2 quartos pra estudantes, jovens casais e investimento pra locação. O aluguel estimado para essa região está entre 0,4% a 0,6% a.m. do valor do imóvel pronto. Além disso, o entorno qualificado em função da proximidade do Independência Shopping, supermercados, escolas e UFJF impulsionam ainda mais a valorização desse terreno. Soma-se a isso o fato da baixa disponibilidade na região de terrenos planos com esse perfil. Com vistas abertas e um clima quente, o local é perfeito para aposentadoria ou investimento. Aproveite para garantir essa oportunidade incrível em uma área de crescimento constante, envolvendo espaços verdes e a praticidade de estar perto da rodovia e igrejas locais. Não perca a chance de construir algo especial neste espaço magnificamente posicionado em Juiz de Fora.