Lote/Terreno para alugar, 1910m² - Estuário

# TERRENO PARA LOCAÇÃO | 1.910 m² | ZONA INDUSTRIAL E RETROPORTUÁRIA (ZIR II) | SANTOS/SP Excelente oportunidade para empresas que buscam uma ampla área operacional em localização estratégica, próxima ao Porto de Santos. Este terreno possui **1.910 m² de área total** e está situado na **Zona Industrial e Retroportuária II (ZIR II)**, com fácil acesso à **Avenida Perimetral** e às principais vias de circulação de cargas da cidade. O imóvel oferece infraestrutura pronta para atender operações industriais, logísticas e de apoio portuário, proporcionando praticidade, segurança e excelente mobilidade. ## Diferenciais do imóvel * Área total de **1.910 m²** * Terreno totalmente murado * Portão de acesso amplo para caminhões e veículos de grande porte * Área totalmente concretada, ideal para circulação, estacionamento e armazenamento de equipamentos * Edícula de apoio com **2 banheiros** * Água e energia elétrica já ligadas * Fácil acesso ao Porto de Santos e à Avenida Perimetral * Região estratégica para operações logísticas e industriais ## Informações importantes O imóvel está localizado em **Zona Industrial e Retroportuária II (ZIR II)**. Em razão da existência de área residencial no entorno, **não é recomendado para atividades que gerem elevado nível de ruído**, especialmente no período noturno. Conforme a legislação vigente da ZIR II, **não é permitida a atividade de empilhamento de contêineres**. ## Indicado para * Empresas de logística * Transportadoras * Centros de distribuição * Armazenagem de materiais * Estacionamento de frotas * Bases operacionais * Outras atividades compatíveis com a legislação local ## Valor da locação **R$ 35.000,00/mês (pacote)** **IPTU por conta do proprietário.** Entre em contato para mais informações, agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade para instalar ou expandir sua operação em uma das regiões logísticas mais estratégicas de Santos. ### Marcadores Terreno para locação, terreno industrial, terreno logístico, ZIR II, Zona Industrial e Retroportuária, Santos, Porto de Santos, retroárea portuária, área para transportadora, pátio para caminhões, base operacional, centro de distribuição, armazenamento, terreno murado, área concretada, imóvel industrial, logística portuária, terreno comercial, galpão, retroporto, Avenida Perimetral, área operacional, pátio logístico, locação industrial. -