Lote/Terreno à venda, 235202203m² - Eugênio de Melo

* Marginal da Rodovia Presidente Dutra - sentido São Paulo * Acesso direto à marginal, com visibilidade de frente para a Dutra, ideal para empreendimentos industriais/logísticos com exposição * Próxima à rotatória de acesso ao Rio de Janeiro, favorecendo a logística entre os dois maiores centros econômicos do país. * Área Total: 235.202,203 m (23,52 hectares) * Topografia: 100% plana. * Terreno seco e firme, dispensando aterro, necessitando apenas de terraplanagem - menor custo e tempo de implantação Gás Natural na Porta: Disponível para uso industrial * Energia Elétrica Trifásica: Capacidade de atendimento para grandes instalações e equipamentos * Acesso Direto à Marginal: Facilita a entrada/saída de veículos de carga pesada * Área destinada exclusivamente à atividade industrial: * Inserida dentro de Polo Industrial regulamentado excelente para os seguintes segmentos: * Indústrias de médio e grande porte * Centros logísticos e de distribuição (CDs) * Depósitos e galpões logísticos modulares * Transporte rodoviário e operadores de frota * Empresas de base química, alimentícia, metalúrgica ou de transformação * Condomínio industrial Visibilidade privilegiada na Dutra - ótima para marketing e logística Acesso facilitado e infraestrutura viária consolidada Sem necessidade de aterro - economia em obras preliminares * Área pronta para desenvolvimento imediato * Zona 100% industrial - compatível com todos os tipos de indústria Proximidade com SP e RJ - logística competitiva no eixo Sudeste IMPORTANTE: Metragem e valores anunciados de venda são meramente estimativos, e, portanto, estão sujeitos a confirmação e/ou alteração pelos proprietários ou pessoas responsáveis. Agende sua visita!