Lote/Terreno à venda, 528m² - Fátima

Terreno à Venda no Jardim Fátima / Região do Rio Verde Colombo/PR 528 m² Excelente oportunidade para quem busca terreno amplo para construção, moradia ou investimento em uma região consolidada de Colombo/PR. O imóvel possui 528,00 m² de área total, com formato regular e ótima dimensão para desenvolvimento de diferentes projetos residenciais e comerciais. Medidas do terreno: 12,00 metros de frente 44,00 metros na lateral direita 44,00 metros na lateral esquerda 12,00 metros nos fundos Total de 528,00 m² Topografia com leve declive Murado na lateral direita e fundos Parcialmente murado na lateral esquerda A frente de 12 metros e a profundidade de 44 metros proporcionam excelente aproveitamento da área, possibilitando a elaboração de projetos com bom espaço de construção, garagem, jardim e área de lazer, conforme legislação e consulta de viabilidade junto aos órgãos competentes. Grande potencial para construção de edifícios Conforme o Guia de Consulta Construtiva, o terreno está inserido na ZUD 3 Zona de Uso Diversificado 3, classificação que pode permitir diferentes possibilidades de ocupação e aproveitamento construtivo, incluindo o desenvolvimento de projetos para edifícios, conforme os parâmetros urbanísticos, coeficientes, recuos, número de pavimentos e demais exigências estabelecidas pela legislação municipal. A viabilidade e as características finais do projeto deverão ser confirmadas mediante consulta e aprovação junto aos órgãos competentes. Localização Jardim Fátima / Região do Rio Verde Colombo/PR Situado em uma região residencial com infraestrutura consolidada e acesso facilitado aos bairros Rio Verde, São Gabriel, Maracanã e demais regiões de Colombo, além de boa conexão com Curitiba. Nas proximidades estão escolas, mercados, supermercados, farmácias, panificadoras, postos de combustível, restaurantes, transporte público e diversos comércios e serviços essenciais para o dia a dia. A localização, a metragem e o enquadramento na ZUD 3 Zona de Uso Diversificado 3 tornam o terreno uma excelente alternativa tanto para quem deseja construir sua residência quanto para incorporadores e investidores que procuram uma área com potencial para projetos de maior porte, incluindo edifícios, conforme viabilidade construtiva e legislação vigente. Consulte a EFS Imóveis para informações sobre documentação, condições de negociação e viabilidade construtiva. EFS Imóveis Desde 2017, a EFS Imóveis atua em Colombo e Região Metropolitana de Curitiba com transparência, segurança e atendimento humanizado, conectando clientes às melhores oportunidades do mercado imobiliário. Agende uma visita e conheça o terreno: contatoefsimoveis.com.br Av. Marginal