Lote/Terreno à venda, 2950m² - Fazenda Palao Alpes de Guararema

Detalhes da Propriedade - Área total do terreno: 2.950,02 m². - Topografia e implantação: Terraplanagem parcial executada; projeto de muro de arrimo disponível. - Configuração de acesso: Testada de 15,00 metros para via pública; testada adicional de 15,00 metros para rua de servidão. - Sistemas técnicos: Poço com sistema de bombeamento em funcionamento (vazão aproximada de 3.000 litros/hora); energia elétrica instalada. - Documentação e segurança: Laudo de sondagem disponível. - Acessibilidade: Acesso principal por rua de servidão; possibilidade de acesso pela Rua Jorge Minsk mediante licenciamento ambiental (devido à área de preservação permanente). Localização e Conveniência O bairro Sítio dos Quinze situa-se em área estratégica de Guararema, oferecendo logística que conecta o refúgio natural às vias principais da cidade com rapidez. O entorno é caracterizado por extensas áreas verdes preservadas e um perfil residencial consolidado, garantindo o deslocamento facilitado aos serviços e comércios essenciais sem abrir mão da tranquilidade. O Sítio dos Quinze se destaca por seu caráter predominantemente residencial e pela atmosfera de refúgio natural. Com ruas tranquilas, baixa circulação de veículos e entorno arborizado, o bairro proporciona privacidade, silêncio e bem-estar, ao mesmo tempo em que mantém fácil acesso aos serviços, comércios e principais vias de Guararema. Uma localização ideal para projetos exclusivos e residências de contemplação. -