Lote/Terreno à venda, 170000m² - Fazenda Palhinha Zona Rural

ÁREA À VENDA COM 170.000 M² REGIÃO DO PARQUE DOS PÁSSAROS E BOTANIC RESIDENCE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras, construtoras e empresas que procuram uma grande área em região de expansão urbana de São José do Rio Preto/SP. Com aproximadamente 170.000 m², equivalente a cerca de 7 alqueires paulistas, a propriedade apresenta excelente dimensão para estudo de projetos imobiliários de grande porte. A área está localizada atrás do Loteamento Parque dos Pássaros e em frente ao Condomínio Botanic Residence, em uma região cercada por empreendimentos residenciais e novos projetos. Conta ainda com acesso facilitado à Rodovia BR-153 e está a poucos minutos do Shopping Iguatemi Rio Preto. Destaques do imóvel: Área total de aproximadamente 170.000 m² Aproximadamente 7 alqueires paulistas Excelente topografia Em frente ao Condomínio Botanic Residence Atrás do Loteamento Parque dos Pássaros Fácil acesso à Rodovia BR-153 Próximo ao Shopping Iguatemi Rio Preto Região de expansão urbana Cercada por empreendimentos residenciais Excelente opção para investidores e incorporadoras Grande dimensão territorial Potencial para desenvolvimento imobiliário Pelas características, dimensão e localização, a propriedade apresenta potencial para estudos de loteamentos residenciais, condomínios horizontais, empreendimentos comerciais, projetos de uso misto e outras modalidades de desenvolvimento imobiliário. A implantação de qualquer empreendimento, incluindo loteamentos, condomínios, atividades comerciais, logísticas ou industriais, dependerá da confirmação do zoneamento vigente, diretrizes municipais, viabilidade de infraestrutura, acessos, questões ambientais e aprovações dos órgãos públicos competentes. Uma oportunidade diferenciada para quem procura aproximadamente 170 mil m² em um dos vetores de expansão de São José do Rio Preto, com proximidade da BR-153, Shopping Iguatemi, Parque dos Pássaros e Botanic Residence. Habicarmo Imobiliária LTDA CRECI 44989-J A Habicarmo atua na venda e locação de imóveis e na comercialização de terrenos e grandes áreas residenciais, comerciais, industriais e rurais em São José do Rio Preto e região, incluindo Jardim Tarraf I e II, Vivendas, Damha, Village Damhas, Figueira, Gaivota, Jardim Europa, Estoril, Higienópolis, Boa Vista e outras importantes regiões. -