Lote/Terreno à venda, 1000m²

. LOCALIZAÇÃO E LOGRADOURO Município: Felixlândia - MG. 1- Região: Represa de Três Marias (conhecida como o "Mar de Minas"). Vizinhança: Área consolidada para turismo náutico, pesca esportiva e casas de campo de alto padrão. 2. DIMENSÕES E TOPOGRAFIA Área Total: 1.000 m². Topografia: Plana ou com leve declive em direção à água, otimizada para construção civil sem grandes custos de movimentação de terra. Vista: Definitiva para o espelho d'água, com incidência direta do pôr do sol. 3. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL Pé na Água: Acesso direto à margem da represa, facilitando a descida de embarcações (barcos, lanchas e jet-skis). Potencial de Valorização: Terrenos com testada para a água são finitos e apresentam a maior taxa de valorização da região. Versatilidade: Espaço suficiente para construção de casa sede, área gourmet externa, deck privativo e garagem náutica. 4. CONDIÇÕES COMERCIAIS E FINANCIAMENTO Buscando facilitar a aquisição deste patrimônio, oferecemos condições especiais de pagamento: Sinal (Entrada): 20% do valor total. Financiamento: Saldo restante financiado diretamente [ou via instituição bancária - confirmar conforme sua necessidade]. Status Documental: [Sugestão: Terreno com escritura e registro / ou contrato de compra e venda com procedência]. 5. VOCAÇÃO DO TERRENO Lazer Familiar: Perfeito para quem busca um refúgio de final de semana para descanso e esportes. Investimento: Alta demanda para aluguéis de temporada via plataformas digitais (Airbnb), focada em pescadores e grupos de turismo. Residencial: Ideal para quem busca qualidade de vida e contato constante com a natureza. Lote 1.000m² em Felixlândia, na Represa de Três Marias! 🌅 Oportunidade "pé na água" com vista definitiva e o melhor pôr do sol. Ideal para náutica e pesca. 🛥️ 💰 Condição: 20% de sinal + financiamento! Fátima Gonçalves | CRECI 60368 📞 Invista no seu refúgio no Mar de Minas. Entre em contato! 📍