Lote/Terreno à venda, 1800m² - Ferradura

LOTES COM VISTA PERMANENTE — ALTO DA FERRADURA, BÚZIOS/RJ Terrenos localizados no Alto da Ferradura, entre a Praia do Forno e a Praia da Ferradura, com declive e vista permanente para toda a Praia da Ferradura e a Ponta do Forno. Terrenos e Valores: 1.800 m² (unitário) — R$ 1.100.000,00 2 terrenos (3.600 m² total) — R$ 2.200.000,00 Possibilidade de compra individual ou dos dois terrenos juntos Zoneamento: ZOC 7,5% Potencial construtivo estimado: Por terreno (1.800 m²): até 135 m² no térreo + até 67,5 m² no 2º pavimento (50% da taxa) — total aproximado de 202,5 m² Somando os dois terrenos (3.600 m²): até 270 m² no térreo + até 135 m² no 2º pavimento — total aproximado de 405 m² (Valores de potencial construtivo estimados a partir da taxa de ocupação informada; recomenda-se confirmação junto à prefeitura antes de aprovação de projeto.) Valor aproximado do m² construído na região: Entre R$ 15.000 e R$ 25.000/m², considerando o padrão construtivo das residências do entorno (referência de mercado para imóveis de alto padrão na Ferradura). Diferenciais da Região: Localização privilegiada entre duas das praias mais valorizadas de Búzios Vista permanente e desimpedida para o mar Entorno consolidado, com casas de padrão elevado, entre R$ 15 e R$ 25 milhões Excelente oportunidade para quem busca construir e vender, ou para segunda residência de alto padrão Ideal para investidores e incorporadores que buscam terreno com vista garantida em uma das áreas mais valorizadas de Búzios. 05/10