Lote/Terreno à venda, 2589m² - Figueira

Este estratégico terreno industrial no bairro Figueira, em Gaspar, atende empresários, indústrias e empresas de logística que buscam altíssima capacidade de operação e escoamento impecável. O principal benefício do projeto é a sua formidável área plana de 2.589m² com índices construtivos gigantescos (CA 3.0 e TO 75%), coroada por uma frente monumental de mais de 95 metros, garantindo a vitrine definitiva e a logística perfeita para a sua nova sede. Diferenciais do Imóvel: -Fachada monumental e logística de pátio: O grande tesouro deste terreno é a sua impressionante testada (frente) de 95,30 metros. Esta largura é o cenário dos sonhos para o setor logístico, permitindo criar múltiplos acessos, amplas docas de carga e pátios confortáveis para a manobra ágil de carretas e caminhões. -Potencial construtivo e verticalização industrial: Com o Zoneamento AD, taxa de ocupação de 75% e coeficiente de aproveitamento de 3.0, o lote permite a construção de uma área útil gigantesca. Você pode erguer galpões robustos e verticalizar a operação com mezaninos e lajes de estoque, multiplicando a sua capacidade. Características Técnicas: -Área total ampla de 2.589,00m² -Frente monumental com 95,30 metros -Fundos com 83,30 metros -Lateral esquerda com 30,00 metros e direita com 29,00 metros -Topografia totalmente plana e pronta para construir -Zoneamento AD (Área Diversificada / Zona Industrial Consolidada) -Excelente Coeficiente de aproveitamento de 3.0 -Taxa máxima de ocupação do solo de 75% -Forte vocação para galpões logísticos, indústrias e centros de distribuição Localização na Prática: -Estrategicamente posicionado no bairro Figueira, em Gaspar, uma região com forte vocação industrial, comercial e dotada de infraestrutura adequada para suportar operações de grande porte. -Com acesso rápido e direto às principais vias e rodovias da região, facilitando a rota da sua frota logística e otimizando o deslocamento diário dos seus colaboradores. -A poucos minutos do tradicional Clube Bela Vista e próximo ao Paraíso dos Pôneis, oferecendo pontos de referência fortes para a localização da sua empresa. Ficou interessado nesta nova oportunidade de expandir o seu negócio? Chame nossa equipe da ZELT no WhatsApp para acessar a viabilidade técnica e agendar uma reunião presencial no local. Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99121.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -