Lote/Terreno à venda, 308m² - Filgueiras

🏡 OPORTUNIDADE DE LOTE NO RESIDENCIAL SÃO LUIZ (JUIZ DE FORA) Terreno de 308 m² com 10 metros de frente por apenas R$ 85.000 à vista! Para quem quer construir sem surpresas e com economia real: ✅ 10m de frente (fachada ampla para 2 carros paralelos) ✅ Muro da casa vizinha já pronto e rebocado na lateral (economia na obra) ✅ Topografia em declive suave com vista aberta para área verde nos fundos ✅ Rua asfaltada, luz e água tratada CESAMA na porta ✅ Vizinhança com casas novas e modernas já entregues ✅ Quitado perante a loteadora, IPTU 2026 em dia (~R$ 340/ano) 📍 Localização: Rua Aloysio Cunha Tavares (Residencial São Luiz / Grama) 💰 R$ 85.000,00 à vista (Opção combo c/ lote vizinho: 616 m² por R$ 165 mil) Quer receber a localização no Google Maps e fotos do local? Me chama aqui no privado: 👇