Lote/Terreno à venda, 454m² - Filgueiras

Terreno livre para construção; Boa dimensão para projeto residencial; Ampla frente voltada para via pavimentada; Entorno predominantemente residencial; Região com imóveis novos e construções contemporâneas; Boa incidência de iluminação natural; Área externa aberta e com boa visibilidade; Excelente oportunidade para quem procura um terreno com boa área, localização residencial e liberdade para desenvolver um projeto totalmente personalizado. Com 454,00 m² de área total, o terreno apresenta uma configuração bastante interessante e está situado em trecho pavimentado, com acesso facilitado e ocupação residencial em expansão no entorno. Um dos seus principais diferenciais é a ampla exposição para a rua, acompanhando o traçado da via, característica que favorece diferentes possibilidades de implantação do projeto arquitetônico. A disposição do lote permite estudar soluções que valorizem fachada, acessos, garagem, área de lazer e integração dos ambientes externos. O terreno encontra-se atualmente livre de construções, proporcionando maior flexibilidade para o desenvolvimento de uma residência desde o início, de acordo com as necessidades e preferências do futuro proprietário. A configuração do lote possibilita a elaboração de diferentes propostas arquitetônicas, desde uma residência térrea mais ampla até projetos de dois pavimentos, aproveitando melhor a área disponível para criar ambientes internos generosos e uma área externa completa. Para quem deseja construir pensando em conforto e lazer, o espaço permite estudar projetos com área gourmet, piscina, jardim, varanda e garagem para diversos veículos, sempre de acordo com os parâmetros urbanísticos e aprovações dos órgãos competentes.