Lote/Terreno à venda, 777m² - Praia da Fortaleza

OPORTUNIDADE: Terreno com Vista Mar e Licença CETESB na Praia da Fortaleza, Ubatuba Vendo excelente terreno em aclive na Praia da Fortaleza, uma das regiões mais valorizadas e tranquilas de Ubatuba. O imóvel oferece total privacidade, vista permanente para o mar e para a Mata Atlântica preservada. 📍 Localização Privilegiada: *A apenas 450 metros da Praia da Fortaleza. *A 1.200 metros das famosas piscinas naturais de granito. Diferenciais Ambientais e Documentação: *IPTU ativo e documentação em fase avançada de regularização *Planta topográfica Georreferenciada e memorial descritivo completos. *Projeto arquitetônico já protocolado na Prefeitura de Ubatuba. Informações Técnicas: *Área Total: 2.096m² sendo 776,33 de área útil. *Topografia: Aclive (garante vista panorâmica e privacidade). Valores: *Valor de Venda: R$ 1.215.000,00 *IPTU: 2.439,51 Na praia há uma Piscina Natural localizada no extremo direito da praia. Para chegar até ela você pode ir por pequena trilha pela mata, de cerca de 50 metros, ou pela costeira quando a maré está baixa. É quase um aquário natural, um lugar onde você fica com água cristalina até a cintura, rodeado de cardumes de peixes dourados. Uma experiência maravilhosa. Não se esqueça de levar seu snorkel para aproveitar ainda mais o passeio! No entanto, sabemos como esses lugares incríveis podem deixar de existir se não cuidamos e preservamos eles. Portanto, não alimente os peixes, não os tire da água, não os deixe estressados. Cuide dessa Piscina Natural para que possamos continuar visitando-a. Venha morar no paraíso você também!! Romero Imobiliária, seu sonho começa aqui! *Condições:*. * À vista * Não financiamento bancário Valores e condições sujeitos à alteração sem prévio aviso. --- 📲 *Agende sua visita e descubra o privilégio de viver a poucos passos do mar, com todo o conforto que você merece.* --- *ROMERO IMOBILIÁRIA* CRECI: 30.069-J 📞 📱 (WhatsApp) 📍 Av. Marginal, 690 – Praia do Sapê | Ubatuba-SP