Lotes/Terrenos para venda - Fragata

Uma das oportunidades mais completas do mercado imobiliário de Pelotas: um terreno comercial privilegiado, com duas lojas já alugadas e em pleno funcionamento, localizado em um dos corredores mais estratégicos da cidade. Av. Duque de Caxias, 407 Pelotas/RS 13,75m de frente × 110m de fundo Área total: 1.512m² R$ 899.000,00 Renda garantida desde o primeiro dia Diferente da maioria dos terrenos à venda, este imóvel já gera retorno financeiro imediato. As duas lojas comerciais estão alugadas e ativas, o que significa que, ao adquirir o imóvel, o novo proprietário passa a receber renda de aluguel sem precisar fazer absolutamente nada o investimento já começa a se pagar desde o primeiro mês. Ideal para quem busca segurança financeira aliada a um ativo valioso e bem localizado. Avaliado como terreno preço muito abaixo do mercado Este imóvel foi avaliado e precificado como terreno, o que representa uma vantagem enorme para o comprador. Na prática, você adquire um bem que já possui estrutura física funcionando e gerando renda, mas paga o preço de um terreno vazio. Por R$ 899.000,00, a diferença entre o valor praticado e o valor real de mercado é significativa e o proprietário optou por esse critério justamente para garantir uma venda rápida. Quem agir primeiro levará uma das melhores relações custo-benefício disponíveis em Pelotas hoje. Potencial construtivo: o terreno é só o começo Com 13,75 metros de frente e 110 metros de fundo, este terreno oferece um potencial construtivo excepcional. A metragem generosa abre espaço para projetos ambiciosos e rentáveis. Veja algumas possibilidades: - Galeria comercial - Prédio misto comercial e residencial - Edifício residencial - Empreendimento corporativo - Estacionamento + comércio - Manter os aluguéis e valorizar o patrimônio Localização que faz a diferença A Avenida Duque de Caxias é uma das principais artérias de Pelotas, com intenso fluxo de veículos e pedestres, ampla oferta de comércio e serviços ao redor, e excelente acesso a diferentes bairros da cidade. Estar nela significa visibilidade, movimento e valorização constante. Este não é apenas um terreno. É um patrimônio que já trabalha por você e que guarda um potencial enorme para o futuro. Entre em contato agora e agende uma visita. Oportunidades assim são raras!