Lote/Terreno à venda, 324m² - Freguesia do Ó

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES: Imóvel com Renda e Alto Potencial Construtivo na Zona Norte! Se você procura um investimento seguro com retorno imediato e excelente potencial de valorização, acabou de encontrar. Localizado em uma avenida movimentada com localização estratégica (Av. Elísio Teixeira Leite), este imóvel oferece múltiplas fontes de renda e espaço de sobra para novos projetos. Dimensões do Imóvel: Área do Terreno: 324 m² Área Construída: 197 m² Estrutura Atual (Renda Ativa de R$ 6.000,00/mês):Parte Superior (Frente para a Avenida):2 Salas Comerciais: Já estão alugadas e gerando receita imediata de R$ 6.000,00 mensais. Parte Inferior: Possui 2 dormitórios, banheiro social, 1 quartinho de suporte e lavanderia funcional. Nos Fundos (Privacidade e Espaço):Casa Independente: Conta com 3 dormitórios, sala, cozinha, 01 banheiro e um amplo quintal. Diferenciais e Potencial do Negócio:Localização Comercial: Situado em avenida de grande fluxo, ideal para visibilidade de empresas e comércios.Vocação para Incorporação: Terreno excelente para a construção de diversas casas para renda (kitnets/apartamentos) ou para a instalação de sedes de empresas.Retorno Imediato: Você já compra o imóvel faturando com os aluguéis comerciais vigentes. Não perca essa chance de multiplicar seu patrimônio!Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Instagram: @nossotetolimao -