Lote/Terreno à venda, 650m² - Geribá

Com dupla frente e localização estratégica a poucos minutos da Praia de Geribá Excelente oportunidade para quem busca uma área ampla e bem localizada em uma das regiões mais procuradas de Armação dos Búzios. Com 650 m² de área total e dupla frente para duas ruas, o terreno oferece maior acessibilidade, visibilidade e versatilidade para o desenvolvimento de diferentes projetos, respeitando as possibilidades construtivas e a legislação vigente. Um dos grandes diferenciais é a localização: a propriedade está situada a aproximadamente 600 metros da Praia de Geribá, permitindo fácil acesso a uma das praias mais conhecidas e movimentadas de Búzios. O entorno também oferece praticidade para moradores, visitantes e futuros empreendimentos, com mercado e posto de gasolina em frente e restaurante ao lado, além de outros serviços e comércios nas proximidades. Principais características: - Área total de 650 m²; - Dupla frente para duas ruas; - Aproximadamente 600 metros da Praia de Geribá; - Mercado em frente; - Posto de gasolina em frente; - Restaurante ao lado; - Região com excelente fluxo e infraestrutura no entorno; - Hidrômetro já instalado; - Área com potencial para diferentes projetos, conforme legislação e parâmetros construtivos aplicáveis. Pela combinação de metragem, dupla frente e localização privilegiada, o terreno apresenta características que podem atender projetos residenciais, comerciais ou voltados à hospedagem e ao turismo, sempre de acordo com a viabilidade e as normas urbanísticas locais. Uma oportunidade para quem deseja investir em uma área com localização estratégica em Geribá, Armação dos Búzios. Valor: R$ 1.300.000,00 IPTU (mensal): R$ 100,00 IPTU (anual): R$ 1.000,00 Entre em contato para mais informações e agende uma visita ao local. BELLA CASA IMOBILIÁRIA – Realizando seu sonho com segurança e confiança!