Lote/Terreno à venda, 268m² - Gleba Simon Frazer

Oportunidade no Parque Tauá Condomínio Araguari (Fase 4) O equilíbrio perfeito entre projeto inteligente e conforto térmico para o clima de Londrina. Apresentamos este excelente terreno com 268m², estrategicamente posicionado para quem busca uma construção eficiente e um projeto de lazer diferenciado. Localizado em uma das áreas mais promissoras da zona leste, este lote oferece características técnicas que se traduzem em economia na obra e máxima qualidade de vida. Destaques que valorizam o seu projeto: Orientação Solar Privilegiada (Fundo Norte): O grande diferencial deste imóvel. Com a frente voltada para o Sul e os fundos para o Norte, você garante incidência solar direta na área de lazer durante o ano todo. É o cenário perfeito para a instalação de um SPA, Ofurô ou Jacuzzi integrada a um deck gourmet, criando um refúgio privativo aquecido e funcional, sem o desperdício de espaço e a sombra excessiva de projetos convencionais. Conforto Térmico Estratégico: Diferente de terrenos com fundo Sul ou Oeste, esta orientação protege a fachada do sol intenso da tarde, mantendo os ambientes internos muito mais frescos. O resultado é uma casa mais agradável e uma economia real com climatização e ar-condicionado. Topografia Inteligente (Leve Declive Lateral): O lote apresenta uma inclinação suave que favorece projetos arquitetônicos modernos e imponentes, permitindo uma fachada escalonada com grande apelo visual, sem a necessidade de altos investimentos em muros de arrimo pesados. Uma economia significativa na fase de fundação. Localização e Segurança: Situado no Araguari, condomínio que consolida o sucesso do complexo Parque Tauá. Oferece infraestrutura de lazer completa para toda a família: piscina adulto e infantil, academia equipada, salão de festas decorado, quadras poliesportivas e portaria com segurança 24h. Por que este é o lote ideal? Este terreno foi selecionado para quem entende que o luxo está na inteligência do projeto. Ao optar por um conceito de lazer tipo "Resort Privativo" com baixa manutenção, você otimiza a área útil do seu quintal e garante um imóvel com altíssima liquidez de mercado. Agende sua visita e venha descobrir o potencial deste terreno para o seu próximo projeto de vida!