Lote/Terreno à venda, 18924m² - Glebas Califórnia

Terreno próximo ao Carrefour do bairro Morato, está inserido em uma área predominantemente residencial, com crescente demanda tanto para empreendimentos comerciais quanto habitacionais. Além disso, conta com um prédio estrategicamente posicionado na Avenida dos Marins, 477, oferecendo ampla visibilidade e espaço para diversos tipos de negócios. O imóvel é composto por quatro matrículas, incluindo a Chácara Morato, proporcionando flexibilidade para projetos de desenvolvimento. Com zoneamento ZUOR (Zona Urbana de Ocupação Restrita – Residencial e Comercial), a área permite construções versáteis dentro dos seguintes parâmetros urbanísticos: Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 1 Taxa de Ocupação: 60% Taxa de Permeabilidade: 20% Destaques da Localização Posição estratégica em Piracicaba, com acesso facilitado às principais vias da cidade. Proximidade com comércios e serviços, incluindo supermercados, escolas e centros comerciais. Apenas uma hora do Aeroporto de Viracopos, garantindo conectividade aérea para negócios e logística. A Cushman & Wakefield se reserva o direito de alterar os valores sem aviso prévio. Os preços apresentados são estimativos e podem variar de acordo com a metragem ou condições de ocupação.