Lote/Terreno à venda, 11833m² - Glória

🏡 **Excelente Área no Bairro Glória – Localização Nobre e Grande Potencial Construtivo** Uma oportunidade diferenciada para quem busca um terreno amplo em uma das regiões mais valorizadas de Joinville. 📍 Localizado no bairro Glória, com aproximadamente **60 metros de frente para a Rua Colon**, em uma região alta, arborizada e com excelente padrão de vizinhança. ✨ **Diferenciais do imóvel:** • Frente ampla para a Rua Colon • Região nobre e valorizada • Terreno em local alto • Fácil acesso ao Centro pela Rua XV de Novembro • Próximo à BR-101 e ao Atacadão • Excelente potencial para construção de residência de alto padrão 🏠 O imóvel possui uma casa de alvenaria simples no terreno, sem valor comercial relevante, sendo ideal para aproveitamento da área e desenvolvimento de novo projeto. 🔄 **Estuda permuta por imóvel de menor valor.** ⚠️ **Observação:** Área com influência de cota 40. 💡 Uma excelente oportunidade para quem deseja construir em uma localização privilegiada, cercada pela natureza e com fácil acesso às principais regiões da cidade.